Заснемане, обособяване на самостоятелни обекти, делби

Какво представлява архитектурното заснемане?

Архитектурното заснемане представлява точно измерване на всички стени, отвори (прозорци и врати), носещи елементи, нива и други елементи в помещенията на даден обект.

С цел постигане на нужната точност се използват прецизни измервателни уреди и точно определен алгоритъм на изследването.

През кои етапи преминава архитектурното заснемане?

Заснемането се извършва в четири етапа:

  • Първоначално събиране на информация за предишни преустройства, пристройки, премахване и добавяне на носещи елементи, функция и достъп до помещенията и самостоятелните обекти;
  • Обработка на събраната информация и подготовка на подложка;
  • При необходимост, се предприема повторно заснемане с потвърждаване на ключови елементи и/или допълване на по-подробна информация;
  • Изготвяне на проекта на хартиен и електронен носител;

Готовото архитектурно заснемане съдържа разпределения (планове) на всички етажи с дадени квадратури и материали в помещенията, разрези, фасади. Според нуждите на проекта, може да се приложат още обяснителна записка, характерни детайли и снимков материал. Много често се комбинира с геодезическо заснемане на имот/парцел и конструктивно становище от инженер – конструктор, записки по част Ел., ОВК, ВиК.

Кога е необходимо да се направи архитектурно заснемане?

В първия случай, архитектурното заснемане служи като подложка, върху която архитектът разработва инвестиционен проект. Архитектурното заснемане се прилага към окончателния инвестиционен проект като отделен чертеж към част Архитектура, за да се покаже характера на промените спрямо съществуващото положение.

Във втория случай, архитектурното заснемане служи за допълване на техническата документация на даден обект.

  • За издаване на Удостоверение за търпимост. Тази процедура е приложима за постройки, изградени преди 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими и са отговаряли на изискванията към момента на построяването им. Издава се от главния архитект на съответната община.
  • Архитектурно заснемане се налага винаги, когато е нужно точното определяне на размерите, границите, квадратурата на дадена сграда, самостоятелен обект и различни дялове в тях. То се прилага към договор за покупко-продажба, отдаване под наем, делба.
  • При енергийно обследване на сгради, в случай че липсва техническа документация (архитектурен проект) или при наличие на промени (преустройства и реконструкции) по време на експлоатацията на сградата, които не са документирани.

Получете персонална оферта и за Вашия проект

Запитване